Remonttilaina
Remonttilaina on kodin kunnostukseen ja perusparannuksiin tarkoitettu rahoitusratkaisu. Se soveltuu erinomaisesti niin keittiöremonttien, kylpyhuoneiden uudistamisen kuin laajempienkin saneerausprojektien rahoittamiseen.
Remonttilainalla voit rahoittaa esimerkiksi:
- Keittiön uudistamisen
- Kylpyhuoneremontin
- Pintaremontin
- Lattiaremontin
- Sähkö- ja putkityöt
Asunnon arvon säilyttäminen ja nostaminen onnistuu parhaiten säännöllisillä kunnostustöillä. Remontin teko kannattaakin aloittaa heti kun tarve ilmenee – näin vältyt isommilta vahingoilta ja kustannuksilta myöhemmin.
Remonttilainan suuruus määräytyy projektin laajuuden mukaan. Pienemmissä pintaremonteissa muutaman tuhannen euron rahoitus voi riittää, kun taas laajemmat saneeraukset saattavat vaatia kymmenien tuhansien eurojen lainasumman.
Nopeasti toteutettavat remontit:
Maalaus, tapetointi, lattian vaihto
Suunnittelua vaativat remontit:
Keittiö, kylpyhuone, rakenteelliset muutokset
Jos et tarvitse suurta remonttilainaa, voi tavallinen kulutusluotto olla sopiva vaihtoehto pienempien kodin kunnostustöiden rahoittamiseen. Tärkeintä on valita omaan tilanteeseen parhaiten sopiva rahoitusmuoto.
Remonttilainan hakeminen onnistuu nykyään kätevästi verkossa, ja päätöksen saat usein saman päivän aikana. Lainahakemuksen täyttäminen on tehty mahdollisimman yksinkertaiseksi, jotta voit keskittyä itse remontin suunnitteluun.
Asuntolainan korotus vai erillinen remonttirahoitus?
Kun remontti tulee ajankohtaiseksi, ensimmäinen kysymys on usein rahoitusmuodon valinta. Asuntolainan korotus ja erillinen remonttilaina ovat molemmat varteenotettavia vaihtoehtoja, mutta niissä on merkittäviä eroja.
Asuntolainan korotus
- Edellyttää nykyistä asuntolainaa
- Vaatii asunnon vakuudeksi
- Tyypillisesti edullisempi korko
- Pidempi hakuprosessi
Erillinen remonttilaina
- Nopea hakuprosessi
- Ei vaadi vakuuksia
- Joustavammat lainaehdot
- Sopii myös vuokra-asunnon remontointiin
Asuntolainan korotus sopii erityisesti suurempiin remontteihin, kun asunnossa on vielä vapaata vakuusarvoa. Erillinen remonttilaina taas tarjoaa nopeamman reitin rahoitukseen ja on kätevä vaihtoehto, kun et halua sitoa asuntoasi lisävakuudeksi.
Vinkki: Jos nykyisen asuntolainasi korko on matala, voi olla järkevää hakea korotusta olemassa olevaan lainaan. Toisaalta erillinen remonttilaina antaa sinulle enemmän joustovaraa maksuaikatauluissa.
Rahoitusmuodon valinnassa kannattaa huomioida myös remontin kiireellisyys. Jos kylpyhuoneen vesieristeet vuotavat tai keittiön putket ovat uusimisen tarpeessa, erillinen remonttilaina voi olla nopeampi ratkaisu kuin asuntolainan korotuksen hakeminen.
Vakuudellisen ja vakuudettoman remonttiluoton vertailu
Remonttiluottoa hakiessasi voit valita vakuudellisen tai vakuudettoman vaihtoehdon väliltä. Nämä eroavat toisistaan merkittävästi niin hakuprosessin kuin lainaehtojenkin osalta.
Vakuudellinen remonttilaina
- Suuremmat lainasummat
- Matalampi korkotaso
- Pidempi maksuaika
- Vaatii kiinteistön tai asunto-osakkeen vakuudeksi
Vakuudeton remonttilaina
- Nopeampi hakuprosessi
- Ei tarvetta vakuuksille
- Joustavammat käyttökohteet
- Soveltuu myös vuokra-asunnon remontointiin
Vakuudellinen remonttilaina kannattaa valita erityisesti silloin, kun suunnittelet laajempaa remonttia ja tarvitset isomman lainasumman. Tällöin matalampi korko tuo merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä.
Vakuudeton vaihtoehto sopii puolestaan erinomaisesti pienempiin ja keskisuuriin remontteihin, joissa tarvitset rahoituksen nopeasti käyttöösi. Se on myös ainoa vaihtoehto, jos et omista asuntoa tai muuta vakuudeksi kelpaavaa omaisuutta.
Esimerkki: 20 000 euron keittiöremonttiin voit saada vakuudettoman lainan muutamassa päivässä. Vakuudellisen lainan hakuprosessi kestää tyypillisesti 1-2 viikkoa, mutta säästät korkokuluissa pitkällä aikavälillä.
Molemmissa vaihtoehdoissa kannattaa vertailla eri pankkien ja rahoituslaitosten tarjouksia. Näin varmistat, että saat juuri sinun tilanteeseesi parhaiten sopivan remonttilainan kilpailukykyisillä ehdoilla.
Remonttirahoituksen hakeminen taloyhtiön putkiremonttiin
Putkiremontti on yksi taloyhtiön mittavimmista hankkeista, ja sen rahoitus kannattaa suunnitella huolella. Kun taloyhtiö on tehnyt päätöksen putkiremontista, on aika selvittää henkilökohtaisen rahoituksen vaihtoehdot.
Putkiremontin rahoitusvaihtoehdot:
- Taloyhtiön ottama yhtiölaina
- Henkilökohtainen remonttilaina
- Olemassa olevan asuntolainan korotus
- Säästöjen ja lainan yhdistelmä
Yhtiölaina on yleisin tapa rahoittaa putkiremontti. Voit kuitenkin maksaa oman osuutesi kerralla pois henkilökohtaisella remonttilainalla, jolloin vältyt yhtiölainan korkeammilta rahoituskuluilta.
Yhtiölainan edut:
- Ei vaadi omaa lainanhakua
- Pitkä maksuaika
- Rahoitusvastikkeena maksettava
Henkilökohtaisen lainan edut:
- Usein edullisempi korko
- Mahdollisuus korkovähennyksiin
- Joustavammat maksuehdot
Putkiremontin rahoituksessa kannattaa huomioida myös mahdolliset lisätyöt. Monet hyödyntävät remontin yhteydessä tilaisuuden kylpyhuoneen uudistamiseen tai keittiön päivittämiseen, jolloin lisärahoituksen tarve kasvaa.
Huomioitavaa: Selvitä taloyhtiöltä putkiremontin aikataulu ja kokonaiskustannusarvio ennen rahoituksen hakemista. Näin varmistat, että haettava lainasumma on riittävä koko projektin läpiviemiseen.
Remonttilainan hakeminen putkiremonttia varten kannattaa aloittaa hyvissä ajoin ennen urakan alkamista. Näin ehdit vertailla eri rahoitusvaihtoehtoja ja valmistautua tuleviin kustannuksiin rauhassa.
Kodin kunnostuksen rahoitusvaihtoehdot pienempiin projekteihin
Pienemmät kodin kunnostusprojektit eivät aina vaadi massiivista remonttilainaa. Pintaremonttien ja yksittäisten huoneiden päivitysten rahoittamiseen löytyy useita joustavia vaihtoehtoja.
Pienempiin projekteihin sopivia rahoitusvaihtoehtoja:
- Joustoluotto
- Kertaluontoinen vakuudeton laina
- Luottokortti
- Osamaksu rautakaupasta
Joustoluotto toimii kätevänä ratkaisuna, kun et tiedä tarkkaa remontin kokonaissummaa. Voit nostaa rahaa tilillesi sitä mukaa kun kuluja syntyy, aivan kuten auton ostoon tarkoitetussa rahoituksessa.
Joustoluoton edut:
- Nostat rahaa tarpeen mukaan
- Maksat korkoa vain käytetystä summasta
- Luottoraja palautuu käyttöön takaisinmaksun myötä
Kertaluoton edut:
- Kiinteät kuukausierät
- Selkeä maksuaikataulu
- Tiedät tarkat kokonaiskustannukset
Ennen rahoituksen hakemista kannattaa tehdä huolellinen lainavertailu eri vaihtoehtojen välillä. Näin löydät edullisimman tavan rahoittaa juuri sinun projektisi.
Vinkki: Rautakauppojen tarjoamat osamaksuratkaisut voivat olla kätevä vaihtoehto, kun ostat materiaaleja ja työkaluja samasta paikasta. Vertaile kuitenkin aina kokonaiskustannuksia muihin rahoitusvaihtoehtoihin.
Pienemmissä projekteissa rahoituksen joustavuus on usein tärkeämpää kuin äärimmäisen matala korko. Nopea päätös ja helppo hakuprosessi säästävät aikaa itse remontille.
Näin lasket tarvittavan lainasumman remonttiisi
Remonttilainan oikean suuruuden määrittäminen alkaa huolellisella budjettisuunnittelulla. Laske ensin materiaalikustannukset ja työn osuus, mutta varaa aina myös ylimääräistä yllättäviä menoja varten.
Huomioi budjettilaskelmassa:
- Materiaalikustannukset
- Työvoiman kulut
- Tarvittavat luvat ja suunnitelmat
- Vanhojen rakenteiden purkutyöt
- 10-20% ylimääräistä yllätyksiä varten
Materiaalikustannusten laskeminen onnistuu helpoiten pyytämällä tarjoukset suoraan rautakaupoista. Muista huomioida myös pienemmät hankinnat kuten kiinnikkeet, tasoitteet ja maalit.
Ammattilaisen tekemä remontti:
Pyydä kirjalliset tarjoukset useammalta urakoitsijalta. Vertaile tarjousten sisältöä ja aikatauluja huolellisesti.
Itse tehty remontti:
Laske materiaalit tarkasti ja huomioi myös tarvittavien työkalujen hankinta tai vuokraus.
Jos suunnittelet useamman huoneen remontoimista, kannattaa harkita lainojen yhdistämistä yhdeksi suuremmaksi remonttikokonaisuudeksi. Näin saat selkeämmän maksusuunnitelman ja mahdollisesti edullisemman kokonaiskoron.
Budjettilaskuri: Käytä remontin kokonaiskustannusten arviointiin kaavaa: materiaalit + työt + luvat + purku + 15% ylimääräistä = tarvittava lainasumma
Laajemmissa remonteissa kannattaa jakaa projekti vaiheisiin ja laskea jokaiselle vaiheelle oma budjettinsa. Tämä helpottaa kokonaiskustannusten hallintaa ja rahoituksen suunnittelua.
Remonttilainan korko ja muut kustannukset
Remonttilainan kokonaiskustannukset muodostuvat korosta, perustamismaksusta ja mahdollisista kuukausittaisista tilinhoitokuluista. Suurin yksittäinen kuluerä on lainan korko, joka määräytyy lainatyypin ja laina-ajan mukaan.
Vakuudellinen remonttilaina
- Korko tyypillisesti 3-7%
- Pienempi perustamismaksu
- Alhaisemmat tilinhoitokulut
Vakuudeton remonttilaina
- Korko tyypillisesti 6-20%
- Korkeampi perustamismaksu
- Kuukausittainen tilinhoitomaksu
Lainan todellinen vuosikorko kertoo kaikki lainasta aiheutuvat kulut vuositasolla. Tämä on tärkein vertailuluku eri lainatarjousten välillä.
Esimerkki kustannuksista: 20 000 euron vakuudettomassa remonttilainassa 10% korolla ja 5 vuoden maksuajalla kokonaiskustannukset ovat noin 5 500 euroa laina-aikana.
Remonttilainan kustannuksiin vaikuttavat merkittävästi:
- Lainamäärä ja takaisinmaksuaika
- Vakuuksien käyttö
- Hakijan luottotiedot ja maksukyky
- Valittu rahoituslaitos
Vertaile aina useita lainatarjouksia ennen päätöksen tekemistä. Kiinnitä huomiota erityisesti marginaalikorkoon ja muihin lisäkuluihin, sillä ne voivat vaihdella merkittävästi eri rahoittajien välillä.
Kustannusten minimointi:
- Kilpailuta lainatarjoukset huolellisesti
- Hyödynnä mahdolliset vakuudet
- Valitse sopiva laina-aika
- Tarkista mahdollisuus lainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun
Lainan kokonaiskustannuksia voit pienentää valitsemalla lyhyemmän takaisinmaksuajan tai maksamalla suurempia kuukausieriä. Tarkista myös, onko lainan ennenaikainen takaisinmaksu mahdollista ilman lisäkuluja.
Energiaremontin rahoitus ja kotitalousvähennys
Energiaremontti on sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin pienentyneinä energiakuluina. Lämpöpumput, aurinkopaneelit ja ikkunoiden uusiminen ovat tehokkaita tapoja parantaa kodin energiatehokkuutta.
Suosituimmat energiaremontit:
- Maalämpöpumpun asennus
- Ilmalämpöpumpun asennus
- Aurinkopaneelijärjestelmät
- Ikkunoiden ja ovien uusiminen
- Lisäeristyksen asentaminen
Remonttilaina soveltuu erinomaisesti energiaremontin rahoitukseen. Kilpailuttamalla lainatarjoukset voit löytää edullisimman rahoitusratkaisun projektillesi.
Kotitalousvähennyksen hyödyt:
- Jopa 40% työn osuudesta
- Maksimivähennys 2250€/henkilö
- Omavastuu 100€/vuosi
Energiatuki:
- ARA:n energia-avustus
- Kuntien tuet
- Verovähennykset
Kotitalousvähennys kannattaa huomioida jo rahoitusta suunniteltaessa. Vähennys pienentää merkittävästi remontin lopullisia kustannuksia, mutta se koskee vain työn osuutta.
Esimerkki: 10 000 euron lämpöpumppuasennuksessa työn osuus on 3 000 euroa. Kotitalousvähennyksenä voit saada takaisin jopa 1 160 euroa (40% työkuluista – 100€ omavastuu).
Energiaremontin rahoituksessa kannattaa huomioida myös mahdolliset energia-avustukset. Nämä voivat kattaa merkittävän osan kokonaiskustannuksista ja parantaa remontin kannattavuutta entisestään.
Milloin tarvitset taloyhtiön luvan remontille?
Taloyhtiön luvan tarve riippuu remontin laajuudesta ja siitä, mihin asunnon osiin remontti kohdistuu. Pintaremontteihin ei yleensä tarvita lupaa, mutta kaikki rakenteisiin tai kiinteistön järjestelmiin vaikuttavat muutostyöt vaativat taloyhtiön hyväksynnän.
Ei vaadi lupaa:
- Seinien maalaus tai tapetointi
- Lattiamateriaalin vaihto
- Kaappien uusiminen
- Kevyet pintaremontit
Vaatii luvan:
- Kylpyhuoneremontit
- Keittiön vesipisteiden siirrot
- Seinien purkaminen
- Sähkötyöt
Remonttilupaa haetaan kirjallisesti taloyhtiön hallitukselta tai isännöitsijältä. Hakemukseen liitetään suunnitelmat ja tarvittavat piirustukset tulevasta remontista.
Muista ilmoittaa taloyhtiölle:
- Remontin aikataulu
- Urakoitsijan tiedot
- Työmenetelmät
- Materiaalivalinnat
- Mahdolliset häiriöt naapureille
Vaikka kyseessä olisi pienempi remontti, joka ei vaadi lupaa, on siitä kohteliasta ilmoittaa taloyhtiölle. Näin vältyt mahdollisilta väärinkäsityksiltä ja ongelmilta myöhemmin.
Tärkeää: Aloita luvanhakuprosessi hyvissä ajoin ennen suunniteltua remonttia. Taloyhtiön hallitus käsittelee hakemukset yleensä kokouksissaan, jotka pidetään 1-2 kuukauden välein.
Jos teet remontin ilman tarvittavaa lupaa, voi taloyhtiö vaatia muutosten palauttamista ennalleen sinun kustannuksellasi. Siksi on aina varmempaa selvittää luvan tarve etukäteen.
Remonttilainan maksuaika ja kuukausierät
Remonttilainan maksuaika vaikuttaa suoraan kuukausierän suuruuteen. Tyypillisesti maksuajat vaihtelevat 1-15 vuoden välillä, riippuen lainasummasta ja valitusta rahoitusvaihtoehdosta.
Lyhyempi maksuaika:
- Suuremmat kuukausierät
- Pienemmät kokonaiskulut
- Nopeampi velaton tilanne
Pidempi maksuaika:
- Pienemmät kuukausierät
- Suuremmat kokonaiskulut
- Enemmän joustovaraa talouteen
Kuukausierän suuruuteen vaikuttavat lainasumman ja maksuajan lisäksi korko sekä muut lainan kulut. Useimmat rahoittajat tarjoavat mahdollisuuden laskea arvion kuukausierästä jo ennen lainahakemuksen jättämistä.
Esimerkkilaskelma: 15 000 euron remonttilainassa 5 vuoden maksuajalla ja 10% korolla kuukausierä on noin 320 euroa. Sama laina 10 vuoden maksuajalla tarkoittaisi noin 200 euron kuukausieriä.
Maksuaikataulua suunniteltaessa on tärkeää huomioida oma maksukyvykkyys. Suositeltavaa on, että kuukausierä olisi korkeintaan kolmannes kuukausituloista.
Kuukausierään vaikuttavat tekijät:
- Lainasumman suuruus
- Valittu maksuaika
- Koron määrä
- Lainan muut kulut
- Mahdolliset lyhennysvapaiden kuukausien käyttö
Useimmat rahoittajat tarjoavat joustavuutta maksuaikatauluun. Voit usein valita itsellesi sopivan eräpäivän ja hakea tarvittaessa maksutonta lyhennysvapaan kuukautta.
Hae remonttilainaa
Remonttilainan hakeminen onnistuu kätevästi verkossa muutamassa minuutissa. Täytä hakemus huolellisesti ja liitä mukaan tarvittavat dokumentit nopeuttaaksesi käsittelyä.
Hakemusta varten tarvitset:
- Henkilötiedot
- Tulotiedot viimeiseltä kolmelta kuukaudelta
- Tiedot nykyisistä lainoista
- Kustannusarvio remontista
Kulutusluottoaheti.fi palvelussa lainahakemus välitetään usealle rahoittajalle samanaikaisesti. Näin saat kilpailukykyisiä tarjouksia ja voit valita niistä itsellesi sopivimman.
Hakemuksen käsittely:
- Nopea vastaus
- Sähköinen allekirjoitus
- Rahat tilillä jopa samana päivänä
Hakemisen edut:
- Useita tarjouksia yhdellä hakemuksella
- Ei sitoutumispakkoa
- Maksuttomat vertailut
Täytä hakemus nyt ja saat vastauksen nopeasti. Muista, että hakeminen ei sido sinua mihinkään – voit rauhassa vertailla saamiasi tarjouksia ennen päätöksen tekemistä.
Vinkki: Hae hieman suurempaa summaa kuin alustava kustannusarvio, sillä remonteissa tulee usein yllättäviä lisäkuluja.
Aloita remonttilainan hakeminen täyttämällä lomake alla. Palvelumme on käytettävissäsi ympäri vuorokauden.
Yhteenveto ja pääpointit
Remonttilaina tarjoaa joustavan tavan rahoittaa kotisi kunnostustarpeet. Kulutusluottoaheti.fi:n kautta voit hakea lainaa remonttiisi kätevästi ja nopeasti. Oli kyseessä sitten kylpyhuoneen uudistus tai keittiöremontti, saat rahoituksen järjestymään yhdellä hakemuksella.
Lainahakemuksen täyttäminen on vaivatonta, ja saat päätöksen nopeasti. Rahat siirtyvät tilillesi jopa saman päivän aikana, joten pääset aloittamaan remonttisuunnitelmasi toteuttamisen viipymättä.
Plussat
- Nopea rahoitusratkaisu remonttitarpeisiin
- Joustava takaisinmaksu
- Ei vaadi vakuuksia
- Vapaus valita remontin toteuttaja
Miinukset
- Korkeampi korko verrattuna vakuudellisiin lainoihin
- Vaatii säännölliset tulot
- Laina-aika rajallinen
Yleisimmät remontit ja niiden kustannukset
Remonttilaina on joustava rahoitusratkaisu kodin kunnostamiseen ja päivittämiseen. Se sopii niin pieniin pintaremontteihin kuin mittavampiin uudistuksiin. Remonttilainalla voit toteuttaa unelmiesi muutokset kotona ilman, että säästöjä tarvitsee kerätä vuosikausia.| Remonttityyppi | Tyypillinen lainasumma | Keskimääräinen toteutusaika | Arvonnousu potentiaali |
|---|---|---|---|
| Kylpyhuoneremontti | 10 000 – 20 000 € | 2-4 viikkoa | Korkea |
| Keittiöremontti | 8 000 – 25 000 € | 1-3 viikkoa | Korkea |
| Pintaremontti | 2 000 – 5 000 € | 3-7 päivää | Kohtalainen |
| Lämmitysjärjestelmä | 6 000 – 15 000 € | 1-2 viikkoa | Merkittävä |
| Julkisivuremontti | 15 000 – 30 000 € | 2-6 viikkoa | Merkittävä |
Usein kysytyt kysymykset
Miten aurinkopaneelien rahoitus kannattaa hoitaa energiaremonttia tehdessä?
Aurinkopaneelien rahoitus energiaremontin yhteydessä onnistuu yleensä parhaiten remonttilainalla, joka mahdollistaa koko hankkeen kustannusten kattamisen yhdellä lainalla. Voit hakea rahoitusta koko projektille kerralla, jolloin saat selkeän maksusuunnitelman ja vältyt useiden erillisten lainojen hallinnoinnilta.
Mikä on järkevin tapa rahoittaa putkiremontti – yhtiölaina vai henkilökohtainen laina?
Yhtiölaina on yleensä järkevin rahoitustapa putkiremonttiin, sillä sen korko on tyypillisesti henkilökohtaista lainaa edullisempi ja maksuaika pidempi. Jos taloyhtiö ei kuitenkaan tarjoa yhtiölainaa tai haluat maksaa osuutesi kerralla pois, voit hakea henkilökohtaista remonttilainaa pankista tai rahoituslaitokselta.
Milloin kylpyhuoneremonttiin tarvitaan vakuudellinen laina?
Kylpyhuoneremontti vaatii vakuudellista lainaa tyypillisesti silloin, kun remontin kustannukset ylittävät 15 000 euroa tai haluat edullisemman koron rahoitukselle. Asunnon vakuusarvoa hyödyntämällä saat yleensä parhaat lainaehdot isompiin remontteihin.
Kuinka paljon kannattaa varata ylimääräistä keittiöremontin rahoitukseen?
Keittiöremontin budjettiin kannattaa varata ylimääräistä varaa noin 10-20% kokonaiskustannuksista yllättävien kulujen ja mahdollisten lisätöiden varalle. Esimerkiksi 20 000 euron remontissa tämä tarkoittaa 2000-4000 euron ylimääräistä puskuria.
Voiko lämpöpumpun asennuksen rahoittaa vakuudettomalla lainalla?
Kyllä, lämpöpumpun ja sen asennuksen voi rahoittaa vakuudettomalla lainalla. Tämä on yleinen tapa rahoittaa kodin energiaremontteja, sillä lämpöpumppu maksaa itsensä takaisin pienentyneinä energiakuluina.
Paljonko kotitalousvähennys pienentää remonttilainan tarvetta?
Kotitalousvähennys voi pienentää tarvittavan remonttilainan määrää jopa 2 250 euroa vuodessa, sillä saat vähentää 40% remonttityön kustannuksista verotuksessa. Tämä säästö kannattaa huomioida jo lainamäärää suunnitellessa.